L’IMMOBILE – INDIPENDENTE, RISTRUTTURATO, VERSATILE Firenze | Italiana Immobiliare

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L’IMMOBILE – INDIPENDENTE, RISTRUTTURATO, VERSATILE in Vendita

Firenze - Piazza Puliti

110.000 €

RIF: A250101

1 locale
25 mq

Descrizione

Nel cuore di Piazza Puliti, in una posizione privilegiata con accesso diretto da Via Fra' Giovanni Angelico, nel tratto compreso tra via Orcagna e via Cimabue. Un contesto tranquillo ma ben collegato, ideale per chi cerca visibilità e comodità.

L'immobile, libero su quattro lati e con accesso indipendente, si compone di un ambiente principale e di un bagno finestrato completo di doccia. Recentemente ristrutturato in ogni sua parte, presenta infissi nuovi, facciate rifatte, impianti elettrici e idraulici completamente a norma e certificati. Sono inoltre presenti predisposizioni idrauliche in più punti, pensate per offrire massima flessibilità d'uso. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è di ultima generazione, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

L’unità è stata pensata per adattarsi a molteplici destinazioni, risultando estremamente funzionale per diversi tipi di attività.

DESTINAZIONE D’USO E POTENZIALITÀ
Accatastato in categoria C/3 (laboratorio), l’immobile si presta perfettamente ad attività artigianali, centri estetici, studi professionali e servizi alla persona. Le predisposizioni presenti, come la doccia e il lavabo, lo rendono particolarmente adatto a usi legati al benessere, alla cura del corpo o alla salute.

Attraverso un cambio di destinazione d’uso, è possibile trasformarlo in studio professionale, studio medico privato o, eventualmente, in negozio con attività commerciale e vendita diretta al pubblico. Resta a carico dell’acquirente o dell’utilizzatore finale la verifica presso il SUAP della compatibilità dell’uso previsto.

UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE
La proprietà rappresenta una soluzione interessante anche in ottica di investimento, con una potenziale redditività lorda pari ad almeno il 6%. Grazie alla posizione strategica, alle condizioni impeccabili e alla grande versatilità, risulta facilmente affittabile.